alquiler
$650.000
Local en Alquiler en Victoria, Partido de San Fernando
Victoria · 38 m2 · hace 10 dias
Local en alquiler en Victoria
Local centro victoria
Palacios 1300 · Victoria, Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Victoria, 33 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 38 m²
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en Victoria
Descripcion
LOCAL EN VENTA/ALQUILER EN EL CENTRO DE VICTORIA
Local de usos múltiples, posee pisos de mosaicos, entrepiso y baño. Cuenta con el frente vidriado por lo que tiene muy buena exposición y cortina ciega.
La ubicación es excelente, ubicado en plena zona comercial de victoria, a pasos de la Av. Pte.
Perón y de la estación del tren Mitre.
Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Palacios 1300, Victoria, Victoria, Buenos Aires
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