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Departamento 3 ambientes en venta en Uruguay al 4000, Bliss Buenos Aires
Departamento en venta
USD 427.570
= $ 678,9 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Uruguay al 4000, Bliss Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
106 m²

Precio frente a los parecidos de Bliss Buenos Aires

Conviene mirarla

Pide USD 427.570, un 22% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 3 ambientes en venta en Bliss Buenos Aires publicados a menos de 5 cuadras de Uruguay al 4000.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.034lo normal · 5.1924.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 550.385
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.962
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.714 en total: USD 427.570 del aviso mas USD 30.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.856.787 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 457.714
Precio del aviso
USD 427.570
Escritura y honorarios~2%
USD 10.347
Sellos y tasas~1%
USD 4.276
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.856.787/mes

Necesitas ingresos por $ 15.427.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.893) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Bidat · Avenida Uruguay 37207 min · 420 m
Shell Select · Avenida Uruguay8 min · 533 m
Uruguay Market · Avenida Uruguay 346211 min · 679 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA CRUZ DEL SUR · secundaria · privada1 min · 79 m
COLEGIO CRUZ DEL SUR · primaria · privada1 min · 89 m
INSTITUTO FEMENINO EL BUEN AYRE · secundaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245612 min · 793 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409914 min · 913 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico12 min · 777 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico13 min · 822 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay al 4000, Bliss Buenos Aires, Victoria, Buenos Aires

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