Casa en venta en La Chacra · 7 ambientes
Casa en venta
USD 398.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en La Chacra · 7 ambientes

Casa en Venta en La Chacra - Victoria - San Fernando

Santa Rosa 2850 · La Chacra, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Chacra, 7 ambientes, 230 m², USD 398.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 475.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.730 contra USD 2.215 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 2.215
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Chacra

Descripcion

Casa en Barrio Cerrado La Chacra • 4 Dorm. • Play o Cuarto D El No te pierdas la oportunidad de verla!!! Casa Barrio Cerrado La Chacra, San Fernando, con buen acceso a Panamericana. Seguridad las 24 hs, Barrio con añeja arboleda. Planta Principal: Hall de entrada, living con chimenea, comedor, doble circulación a comedor y cocina con comedor diario, Toilette. lavadero y dependencia de servicio. Patio hacia el retiro. Planta Alta: Hall de de distribución, dormitorio principal en suite con techos altos de madera, vestidor, segundo dormitorio u oficina con placard, tercer dormitorio mas amplio que el segundo. Baño completo. Tercer Planta: Espacio de esparcimiento, play o cuarto de TV. cuarto dormitorio, baño. mucho lugar de guardado. Exterior: Galería con parrilla, pileta de 7x3 con jacuzzi, patio de 9x3 hacia el retiro. Generalidades: Aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por losa radiante (caldera dual nueva) junto con el agua caliente. Entrada de servicio lateral. Superficies: Lote; 540.- m².- Cubierta: 240 m².- Semi cubierta: 30 m².- Galeria. Descubierta: 27 m².- Patio. Expensas: $500.000.- ABL: $250.000.- x 12 Inmobiliario: $200.000.- x 5 Martillero Público y Corredor de Comercio Alberto Galo Lucero Funes, CSI 5856, CUCICBA 8323, "Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.520.876/mes

Necesitas ingresos por $ 14.083.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 2850, La Chacra, Victoria, Buenos Aires

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