Casa en venta en Punta Chica · 6 ambientes
Casa en venta
USD 395.000

Casa en venta en Punta Chica · 6 ambientes

Casa de 2 Plantas en Venta con Jardín y Pileta - Punta Chica, San Fernando

25, Ricardo Rojas, Punta Chica, Victoria, Partido de San Fernando, Buenos Aires, 1644, Argentina · Punta Chica, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Chica, 6 ambientes, 237 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 5.745 de la mediana (-71,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 5.745
Mediana m²
235 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Punta Chica

Descripcion

Casa luminosa en Punta Chica, con jardín, pileta y estilo único! Excelente casa de dos plantas con jardín, galería y pileta, ubicada en el exclusivo barrio de Punta Chica, San Fernando. Diseñada para aprovechar al máximo la entrada de luz natural en todos sus ambientes, combina calidez, funcionalidad y carácter. Ubicación privilegiada, cerca a la Av. del Libertador y a la estación del Tren de la Costa. Zona residencial muy linda, arbolada y tranquila, con cercanía a cafés, restaurantes y servicios. PLANTA BAJA • Retiro de frente de 3 metros, actualmente como jardín delantero, con posibilidad de destinarlo a cochera semicubierta. • Hall de entrada amplio. • Dormitorio en suite al frente, con vestidor, baño con grifería de diseño estilo vintage (Marita Cardini) y salida a patio interno. • Living comedor con chimenea, techo de madera a dos aguas estilo chalet, que aporta amplitud y calidez. Grandes aberturas con salida tanto al jardín como al patio interno. • Patio interno con parrilla, pileta de lavado y anafe eléctrico. • Cocina con muebles bajo y sobre mesada, doble bacha, conexión para lavavajillas y acceso independiente desde el frente. • Dependencia de servicio con baño, actualmente adaptada como sala de estar (también puede funcionar como comedor diario o escritorio). PLANTA ALTA • Hall distribuidor con amplios ventanales al patio interno y placard de apoyo. • Tres dormitorios con placards: uno con balcón al frente y salida a terraza al contrafrente; los otros también con vista al frente. • Baño completo compartimentado con bañera. • Lavadero independiente con salida a terraza secundaria para tendido de ropa. EXTERIOR • Jardín arbolado, con galería, pileta y muy buena orientación (norte). • Al fondo del jardín, cuarto de guardado ideal para herramientas, artículos de pileta y jardinería. DETALLES ADICIONALES: Pisos y revestimientos en porcelanato // Calefacción por radiadores con caldera digital Caldaia // Aire acondicionado Split en varios ambientes // Agua caliente por termotanque de alta recuperación (160 lts).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.414.231/mes

Necesitas ingresos por $ 13.656.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Coto · Avenida del Libertador 182436 min · 369 m
Punta Market · Avenida del Libertador 34437 min · 430 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182107 min · 432 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO SANTA CRUZ · secundaria · privada3 min · 215 m
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Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica7 min · 421 m
Costanera Publica Marina Nueva13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25, Ricardo Rojas, Punta Chica, Victoria, Partido de San Fernando, Buenos Aires, 1644, Argentina, Punta Chica, Victoria, Buenos Aires

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