Casa en venta en Punta Chica · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000

Casa en venta en Punta Chica · 5 ambientes

Triplex Anima Domi - Punta Chica

General Arias, Punta Chica, Victoria, Partido de San Fernando, Buenos Aires, B1644BHH, Argentina · Punta Chica, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Chica, 5 ambientes, 235 m², USD 1.300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 229,1% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 5.532 contra USD 1.667 de la mediana (+231,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 20/09/2026 (de USD 1.350.000 a USD 1.300.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~69,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
237 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Punta Chica

Descripcion

ANIMA DOMI – Punta Chica, San Fernando. Espectacular penthouse tríplex en venta dentro del exclusivo complejo ANIMA DOMI, con vistas arboladas, excelente luz y una calidad constructiva de primer nivel. Cuenta con ascensor privado que conecta desde la planta baja hasta la segunda planta. La unidad suma 365 m² totales, 235 m² cubiertos, terraza y jardín privado de 100 m², además de pileta propia. En la segunda planta se encuentra un amplio living comedor, toilette, cocina moderna con isla y un balcón aterrazado de 15 m². En la primera planta, se ubica la suite principal con baño y vestidor, dos dormitorios adicionales y otro baño completo. En la planta baja dispone de garage para dos autos, dependencia de servicio con baño, lavadero y sala de planchado. La tercera planta ofrece una gran terraza con jardín privado de 100 m², pileta exclusiva y solarium con deck. El complejo ofrece cocheras de cortesía, seguridad 24 hs con control de acceso y ascensor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.403.606/mes

Necesitas ingresos por $ 45.614.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica8 min · 507 m
Costanera Publica Marina Nueva8 min · 538 m
Costanera Municipal San Fernando15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 1.350.000USD 1.300.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 1.350.000 → USD 1.300.000-3.70%

Ubicacion

General Arias, Punta Chica, Victoria, Partido de San Fernando, Buenos Aires, B1644BHH, Argentina, Punta Chica, Victoria, Buenos Aires

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