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Terreno en venta en Av. Libertador al 1100, Vicente Lopez
Terreno en venta
USD 1.100.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Libertador al 1100, Vicente Lopez

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
223 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 1.100.000, un 102% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador al 1100.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.933lo normal · 2.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 543.678
Tamaño normal
242 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado sobre la Avenida Del Libertador justo detrás de la estación "VICENTE LOPEZ" del Ramal Mitre, esta propiedad cuenta con 223m2 de terreno. Mas de 10mts de frente con 23mts de fondo. Zonificación: T3L FOT: 2.65 + Premios (aprox 20%) Altura: PB + 8 Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Libertador al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
RES · General Julio Argentino Roca 7191 min · 95 m
Maxikiosco 7 de Marzo2 min · 99 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7832 min · 106 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada2 min · 103 m
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica6 min · 401 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet2 min · 118 m
Plaza Combatientes de Malvinas3 min · 163 m
Canil del Paseo Costero9 min · 547 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico13 min · 825 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado14 min · 879 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de terrenos en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 2.297 por m², un 90,7% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vicente Lopez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.297/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador al 1100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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