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Terreno en venta en UGARTE 1800. Entre Avellaneda y Quintana, Olivos
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen UGARTE 1800. Entre Avellaneda y Quintana, Olivos

Caracteristicas

Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 50% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de UGARTE 1800. Entre Avellaneda y Quintana.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.386lo normal · 9221.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 399.172
Tamaño normal
394 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Olivos, Vicente López Excelente Lote en inmejorable zona de Olivos. de 8,66 de ancho por 50 de fondo. A 3 cuadras de Avenida Maipu,4 cuadras de estación Olivos. Zonificacion C5. FOT: 2 FOS: 0.6. Metros construibles 1.400 M2 CUB, 1.100 vendibles aprox. Premios 10 % menos dos, 15 % retiro de frente. Retiro obligatorio de frente 3 mts. Para mas información no dude en consultarnos! Escucha propuestas de forma de pago. Se toman metros por el 50% y resto financiación a convenir. Informacion suministrada por el propietario. XINTEL(PAS-PAS-3085)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de UGARTE 1800. Entre Avellaneda y Quintana

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Supermercado Prospero · Gobernador Manuel Ugarte 16133 min · 207 m
Carrefour · Gobernador Manuel Ugarte3 min · 224 m
Hausbrot · Gobernador Manuel Ugarte 15425 min · 299 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HORNEROS · inicial · publica1 min · 40 m
BACHILLERATO DE ADULTOS ESBA. FLORIDA · adultos · privada3 min · 172 m
SANTA MAGDALENA · secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes5 min · 296 m
Plazoleta Itacyumbu9 min · 544 m
Paseo de la Republica9 min · 559 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico2 min · 107 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 390 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 1.382 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.382/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

UGARTE 1800. Entre Avellaneda y Quintana, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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