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Terreno en venta en Ugarte al 1700, Olivos
Terreno en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ugarte al 1700, Olivos

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Ugarte al 1700.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.306968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 444.176
Tamaño normal
433 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta en Olivos, ubicado en Ugarte , en la prestigiosa zona de G.B.A. Zona Norte, Vicente López. 2 locales que cuentan con una superficie total de 340 m2, ideal para establecer un negocio en una ubicación estratégica. La propiedad presenta un frente de 13 metros y una profundidad de 26 metros, ofreciendo un amplio espacio para diversas configuraciones comerciales. Priemr local de 10x26 y segundo local de 3x26 Situado en una zona con alta visibilidad y fácil acceso, este local representa una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Olivos. FOT 2 FOS 0,6 Altura maxima de 19,50 Zonificacion C5 Planta baja + 4 pisos Subsuelo cocheras CONSULTAR PRECIO Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6.000.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6.000.000% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ugarte al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Supermercado Prospero · Gobernador Manuel Ugarte 16132 min · 125 m
Hausbrot · Gobernador Manuel Ugarte 15423 min · 217 m
Life Food · Gobernador Manuel Ugarte4 min · 231 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HORNEROS · inicial · publica1 min · 57 m
SANTA MAGDALENA · secundaria · privada2 min · 147 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes4 min · 236 m
Paseo de la Republica8 min · 517 m
Plazoleta Itacyumbu9 min · 597 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico1 min · 39 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado5 min · 324 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 800.000USD 121 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 1 → USD 800.000+79999900.00%
  2. 05 de nov de 2026USD 800.000 → USD 1-100.00%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 1.382 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.382/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarte al 1700, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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