P Proppies
Terreno en venta en Capitán Justo G. de Bermúdez 2200, Olivos
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Capitán Justo G. de Bermúdez 2200, Olivos

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
346 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 21% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Capitán Justo G. de Bermúdez 2200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 352.714
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.986
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Olivos, cercana a varias líneas de colectivos y a 7 cuadras de la avenida Maipu. • Living 6.50x 3.80 • Dormitorio C/placard 3.50 x 3.60 • Dormitorio C/placard 6.40 x 2.40 • Baño completo 3 x 1.40 • Dormitorio C/placard 3,50 x 2 • Cocina/comedor 5.20 x 2.50 • Galería 8.66 x 2.50 • Fdo c/ pileta y parrilla 20 x 8.66 • Habitación de servicio c/baño 3.50 x 3 • Quincho 4.80 x 3.5 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble INMUEBLES QUINTANA Corredor Inmobiliario Gustavo Perez CMCPSI 7229 Av. Maipu 2889 • Olivos • Vte. López.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Capitán Justo G. de Bermúdez 2200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Espiga de Oro · Hilarion de la Quintana 39456 min · 395 m
Supermercado Debenedetti7 min · 437 m
Supermercado Martin · Parana 249010 min · 662 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ESTANISLAO SEVERO ZEBALLOS · primaria · publica3 min · 194 m
UNIDAD EDUCATIVA OLIVOS DEL SOL · primaria · privada4 min · 256 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico5 min · 320 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico6 min · 413 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 1.382 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.382/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitán Justo G. de Bermúdez 2200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Terreno en venta
WhatsApp