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Terreno en venta en Olivos
Terreno en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Olivos

Venta de Lote 10 X 20 - Zonif. C1a Olivos

UGARTE 2722. Entre Pedro Goyena y Fray Justo Sarmiento · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, lo mismo que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de UGARTE 2722. Entre Pedro Goyena y Fray Justo Sarmiento.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.4751.1411.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 295.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.496
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE EN OLIVOS Muy buen lote de 10 x 20 en muy buena zona de Olivos Roche, con excelentes accesos. Apto unidades funcionales. Zonificación C1A. VENTA NO CONDICIONADA. Visiteloo.! La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo y suministrada por el propietario, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación. XINTEL(PAS-PAS-94)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Soñada Carniceria3 min · 190 m
Rosmar · Gobernador Manuel Ugarte4 min · 287 m
Antiguo Almacen · Gobernador Manuel Ugarte 30756 min · 364 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 LOS CEIBOS · inicial · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DR. ANGEL ACUÑA · primaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez9 min · 599 m
Plaza Libertad14 min · 870 m
Plazoleta Itacyumbu15 min · 936 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado7 min · 425 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 1.382 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.382/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

UGARTE 2722. Entre Pedro Goyena y Fray Justo Sarmiento, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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