P Proppies
Terreno en venta en Olivos
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Olivos

Venta de Lote en Zonificacion Industrial

ADOLFO BELLOCQ 3245. Entre Borges Francisco y Ramon Castro · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
342 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 55% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de ADOLFO BELLOCQ 3245. Entre Borges Francisco y Ramon Castro.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 365lo normal · 8101.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 277.153
Tamaño normal
329 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Olivos, Vicente López Muy buen Lote en zonificacion industrial con 2 viviendas construidas de 3 ambientes con un baño cada una, la propiedad cuenta con un lote de 7,89 x 43,30. entrada para un auto, garage para otro. FOS 0,6 FOT 1,2 a solo una cuadra de panamericana y 2 cuadras de Pelliza y San Lorenzo excelente ubicacion. Ideal talleres industrias etc. No se lo pierda y visitelo! LOS DATOS FUERON SUMINISTRADOS POR LOS PROPIETARIOS SUCESION EN TRAMITE XINTEL(PAS-PAS-3486)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 48% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35057 min · 476 m
Señor de los Milagros8 min · 493 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42248 min · 498 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO VIRGEN DEL CARMEN · inicial/primaria · privada6 min · 410 m
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada7 min · 416 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez13 min · 846 m
Plaza Guemes14 min · 899 m
Plaza de la Memoria15 min · 948 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico3 min · 191 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado9 min · 562 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 1.382 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.382/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ADOLFO BELLOCQ 3245. Entre Borges Francisco y Ramon Castro, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Terreno en venta
WhatsApp