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Terreno en venta en Av. del Libertador al 2800, Olivos
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. del Libertador al 2800, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
257 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 41% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 2800.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.891lo normal · 2.7501.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 706.750
Tamaño normal
270 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta de 257m2 Lote en venta, apto edificio, zonificación T3L, Ver datos m (257m2 de terreno). T3L: Residencial de alta densidad,con planta baja libre/ conercio en planta baja. F.O.S: 0,6 F.O.T: 2,65 Se puede edificar planta baja y 7 pisos (posibilidad de tomar metros en parte de pago). ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 170 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26683 min · 222 m
Kiosco y despensa6 min · 403 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 104 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 115 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 386 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 468 m
Plaza Vicente Querido8 min · 480 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 859 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 874 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 1.382 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.382/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 2800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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