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Terreno en ventaen General Belgrano al 2300, Munro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 213 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 135.000, un 32% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de General Belgrano al 2300.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 197.222
- Tamaño normal
- 201 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 88,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Belgrano al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de terrenos en Munro esta hoy en una mediana de USD 749 por m², un 26,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de terrenos en Munro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 749/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Belgrano al 2300, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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