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Terreno en venta en Albarellos 4979, Munro
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Albarellos 4979, Munro

Caracteristicas

Sup. total
276 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 40% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 4979.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 471lo normal · 791991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 218.208
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 640
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con 9, 85 metros en su frente , y 28,8, de fondo FOS 0.6 y FOT 1.2 Ideal diferentes destinos, frente a parque Industrial Munro Center DEntro de los destinos ,que pueden ser factibles es cocheras, vivendas, etc

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 92,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
92,3% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarellos 4979

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Alvear5 min · 345 m
Spot8 min · 497 m
Dulce Catalina8 min · 543 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · primaria · privada6 min · 405 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes · 5 en la zona
30 de Abril12 min · 769 m
Plaza Guemes13 min · 838 m
Plaza Leandro N. Alem13 min · 842 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico3 min · 163 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 585 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de terrenos en Munro esta hoy en una mediana de USD 749 por m², un 26,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de terrenos en Munro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos 4979, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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