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Terreno en venta en Domingo de Acassuso al 3300, Munro
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Domingo de Acassuso al 3300, Munro

Caracteristicas

Sup. total
294 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 17% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Domingo de Acassuso al 3300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 578lo normal · 700854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 205.800
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno con orientación Oeste en zona residencial de Munro. Ubicación privilegiada: a solo 1 cuadra de Panamericana, ideal para desarrollar vivienda en un entorno tranquilo y con rápido acceso a la ciudad. Perfecto para proyectos familiares o inversión. Tu consulta no nos molesta ! Escribinos para coordinar tu visita ! Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 70,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
70,6% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo de Acassuso al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35053 min · 171 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39119 min · 561 m
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 272110 min · 655 m
Educacion · 10 en la zona
C.E.C. Nº2756 · otros · privada1 min · 69 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica4 min · 287 m
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez8 min · 510 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico6 min · 366 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico10 min · 630 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de terrenos en Munro esta hoy en una mediana de USD 749 por m², un 26,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de terrenos en Munro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo de Acassuso al 3300, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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