venta
USD 4.200.000
Terreno en Venta en Vicente López, Partido de Vicente López
Florida Oeste · 11760 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Florida Oeste
Terreno ideal para emprendimiento dada su superficie y salida a 4 calles
Hipolito Yrigoyen al 4500 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 11.760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Florida Oeste, 11760 m², USD 4.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.200.000). El m² de lote sale USD 357 contra USD 357 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 4.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 357
- Mediana m²
- 11760 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florida Oeste
Descripcion
Fraccion de terreno de 12.760 m2, con 120 ML sobre Avda H.
Yrigoyen, salida a 4 calles, totalmente parquizado, y cuenta con 3,000 m2 de depositos con coberturas metalica, pisos en HA de alta resistencia, buena altura interior, Portones para camiones- containers, amplias playas de maniobras.-
Salida a 4 calles, posibilidad de mayor cantidad de mts.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 4.496.100
- Precio del aviso
- USD 4.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 101.640
- Sellos y tasas~1%
- USD 42.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 152.460
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 36.828.105/mes
Necesitas ingresos por $ 147.312.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.050.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen al 4500, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
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