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Terreno en venta en Avenida Maipú al 700, Florida
Terreno en venta
USD 620.000
= $ 984,5 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Maipú al 700, Florida

Caracteristicas

Sup. total
274 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 620.000, un 20% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Maipú al 700.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.263lo normal · 1.8871.0712.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 517.110
Tamaño normal
287 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

* Se trata de un terreno de 8,66 m. de frente por 31.50 m. de fondo. Actualmente hay un local. * Apto para construir planta baja y seis pisos, totalizando 856 m2 vendibles. * La zonificacion es T2. * Esta oferta es solo a título informativo y no vinculante. * Las medidas son aproximadas y se expresan al solo efecto informativo, las mismas no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente. * Los montos de expensas, impuestos y servicios refieren a la última información recabada; pueden variar con el transcurso del tiempo. ERNESTO PREZZIA PROPIEDADES CUCICBA 2741 / CSI6138

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Maipú al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Full · Avenida Maipu1 min · 33 m
Vacarne3 min · 170 m
Golden City3 min · 174 m
Educacion · 42 en la zona
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada4 min · 243 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"4 min · 256 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 960 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico4 min · 233 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de terrenos en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.318 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.318/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Maipú al 700, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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