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Terreno en venta en Santa Rosa 1800, Florida
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 921 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Rosa 1800, Florida

Caracteristicas

Sup. total
509 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 580.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Santa Rosa 1800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.139lo normal · 1.139831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 580.000
Tamaño normal
433 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IDEAL PARA CONSTRUIR COMO INVERSION O HACER TU NUEVO HOGAR ZONA RESIDENCIAL DE FLORIDA MITRE LOTE DE 509 M2 CON 8,66 M DE FRENTE SE PUEDEN CONSTRUIR 1000 M2 VENDIBLES EN 8 UNIDADES PUEDEN HACERSE 3 PISOS Y UN SUBSUELO POR EJEMPLO SE PUEDEN HACER 3 UNIDADES DE 2 AMB , 1 DE 3 AMBIENTES Y CUATRO UNIDADES DE 4 AMBIENTES Y 8 COCHERAS . HAY PROYECTO Y DERECHOS PAGOS , LISTO PARA EMPEZAR A CONSTRUIR YA!! LOS DATOS SON SUMNISTRADOS POR EL PROPIETARIO A MODO INFORMATIVO Y ESTIMADO ENTREVISTAS MSP PROPIEDADES Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Rosa 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Kiosk · Santa Maria4 min · 241 m
El Angel4 min · 270 m
San Jose5 min · 299 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 PROVINCIAS UNIDAS · secundaria · publica3 min · 213 m
JARDIN MATERNAL Nº13 · inicial · publica3 min · 215 m
COLEGIO SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"9 min · 574 m
Remedios de Escalada de San Martin12 min · 785 m
Remedios de Escalada de San Martin12 min · 788 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado2 min · 140 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado7 min · 459 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de terrenos en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.318 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.318/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa 1800, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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