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Terreno en venta en AV SAN Martin al 1600, Florida
Terreno en venta
USD 3.200.000
= $ 5.081,3 M
Cuota UVA desde $ 28,9 M/mes · ingresos $ 115,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AV SAN Martin al 1600, Florida

Caracteristicas

Sup. total
1.480 m²

Descripcion

LOTE DE 27 X 55 ZONIFICACION C5 VENTA EN FIRME

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.425.600 en total: USD 3.200.000 del aviso mas USD 225.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.864.793 por mes con ingresos de $ 115,5 M.

Costo total realUSD 3.425.600
Precio del aviso
USD 3.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 77.440
Sellos y tasas~1%
USD 32.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.864.793/mes

Necesitas ingresos por $ 115.459.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV SAN Martin al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Dygie · General Jose de San Martin1 min · 40 m
Don Armando · General Jose de San Martin2 min · 112 m
Fratelli · General Jose de San Martin 18133 min · 197 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO TERTZAKIAN · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA ARMENIA · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"12 min · 741 m
Plazoleta Itacyumbu13 min · 853 m
Remedios de Escalada de San Martin14 min · 915 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado3 min · 220 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado4 min · 251 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de terrenos en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.360 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.360/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV SAN Martin al 1600, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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