Terreno en venta en Hilarión de la Quintana 1047, Florida

Terreno en ventaen Hilarión de la Quintana 1047, Florida

Caracteristicas

Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
299 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 540.000, un 20% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Hilarión de la Quintana 1047.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.806lo normal · 2.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 676.569
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Florida Lote de 299,90 m², con 8,66 metros de frente y 34,64 metros de fondo, ubicado en una zona residencial de Florida con excelentes accesos y muy buena conectividad. Se encuentra a pocos minutos de Av. Maipú, General Paz y Panamericana, con cercanía a medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios. El lote cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, energía eléctrica y red cloacal. Una oportunidad para quienes buscan un lote de buenas dimensiones en una ubicación consolidada del partido de Vicente López, con rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. FOS: 0,60 FOT: 1,20 Zonificación: R2 APTO CRÉDITO PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hilarión de la Quintana 1047

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carrefour Market · Avenida Maipu 9401 min · 94 m
Spot · Avenida Maipu2 min · 152 m
Full · Avenida Maipu 9992 min · 158 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada5 min · 314 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"4 min · 254 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 950 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico4 min · 238 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado5 min · 289 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de terrenos en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.318 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.318/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hilarión de la Quintana 1047, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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