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Terreno en venta en Roca al 1700, Florida
Terreno en venta
USD 950.000
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Roca al 1700, Florida

Caracteristicas

Sup. total
955 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 950.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Roca al 1700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 995lo normal · 9959211.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 950.000
Tamaño normal
509 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote ideal para emprendimiento en una ubicación privilegiada de Florida, Vicente López. Con una superficie de 955,44 m², este terreno es perfecto para un desarrollo inmobiliario en una zona altamente residencial. Potencial de desarrollo: • Construcción de 13 a 14 departamentos • Espacio para cocheras • Posibilidad de edificar entre 1.000 m² y 1.146 m² cubiertos • F.O.T. actual: 1, ampliable a 1,2 con cambios en la actividad del taller existente Ubicación estratégica: • A 200 metros de Av. Maipú • A 300 metros de Av. San Martín Las medidas son aproximadas y surgirán de los títulos de propiedad definitivos. FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roca al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
El Angel2 min · 109 m
Maipu · Avenida Maipu 13325 min · 296 m
Dygie · Avenida Maipu 11605 min · 318 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 PROVINCIAS UNIDAS · secundaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 501 m
Remedios de Escalada de San Martin14 min · 878 m
Remedios de Escalada de San Martin14 min · 879 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado5 min · 318 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de terrenos en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.318 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.318/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca al 1700, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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