Ph 7 ambientes en venta en Méjico 4281, Villa Martelli

Ph 7 ambientes en ventaen Méjico 4281, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
234 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 26% menos que lo normal entre los 24 ph de 4 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Méjico 4281.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.2931.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 155.148
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta PHs en block multifamiliar 7 ambientes en venta en Villa Martelli Ubicado sobre calle México, a metros de las avenidas Laprida y Zufriategui. La propiedad cuenta con 194 m² totales, de los cuales 120 m² son cubiertos y 74 m² descubiertos. Se desarrolla en 7 ambientes, con cuatro dormitorios, tres baños, cocina y living comedor. Cuenta además con lavadero y patio. La propiedad es apta para uso profesional y permite mascotas. Dispone de agua corriente, gas natural, luz y calefacción. Ideal para refaccionar. Se ofrece financiación directa. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Méjico 4281

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 33 en la zona
Luna · Francisco Narciso de Laprida3 min · 209 m
Estacia Camila · Francisco Narciso de Laprida3 min · 213 m
A & S Freeshop · Francisco Narciso de Laprida3 min · 219 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada3 min · 199 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 319 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Intendentes4 min · 250 m
Plazoleta El Ombu9 min · 578 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza9 min · 602 m
Salud · 6 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado10 min · 644 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado10 min · 657 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 154.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 23,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Méjico 4281, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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