Ph 6 ambientes en venta en Francisco N. de Laprida al 3400, Villa Martelli

Ph 6 ambientes en ventaen Francisco N. de Laprida al 3400, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
171 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA! Propiedad en block compuesta por dos PH, en Villa Martelli. Descripcion: Departamento A 49,8 m² cubiertos patio 8,4 m². Cocina Comedor: 4.3x3.40 Hall: 2.00x1.00 Baño: 1.40x 2.35 completo Dormitorio: 3.40x2.50 Dormitorio: 3.45x3.80 Patio1.20x7.50 Departamento B 90,5 m² cubiertos, terraza 39, 6 m². (tipo duplex) Living Comedor 5.30x3.5 PA Dormitorio: 5.3x3.4 Hall: 2.00x1.00 Baño: 1.5x3.25 completo Dormitorio 2.70x3.40 Patio: 3.45x7.10 En total: Cubiertos 130m2 Terraza 33m2 Patio 8m2 “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco N. de Laprida al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Shop2 min · 108 m
San Cayetano2 min · 126 m
Marce y Gaby2 min · 133 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica4 min · 233 m
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica9 min · 544 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Leon Vienni1 min · 93 m
Plaza de las Americas5 min · 351 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas9 min · 588 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico3 min · 189 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 416 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco N. de Laprida al 3400, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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