Ph 4 ambientes en venta en Carlos Francisco Melo 4200, Villa Martelli

Ph 4 ambientes en ventaen Carlos Francisco Melo 4200, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
129 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 25% menos que lo normal entre los 7 ph de 4 ambientes en venta en Villa Martelli publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Francisco Melo 4200.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 736lo normal · 9801.084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 126.420
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 736
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 • Contacto: Leonardo Andres Caceres OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y FINANCIACIÓN DIRECTA Este PH de 4 ambientes se desarrolla en un segundo piso por escalera y ofrece amplitud, luminosidad y espacios exteriores propios. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con pisos de parquet, y mucha luminosidad a toda hora. La propiedad cuenta con: * Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y ventilación natural. * Tres dormitorios de cómodas dimensiones. * Baño completo. * Toilette. * Entrada principal y entrada de servicio. En el exterior, dispone de una terraza propia, un espacio con múltiples posibilidades, que además cuenta con lavadero cubierto y baño. Muy buenos accesos, próximo a Av Bme Mitre, Au Paramericana y Gral Paz. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a.ar y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Francisco Melo 4200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Candela10 min · 667 m
Luna · Francisco Narciso de Laprida11 min · 680 m
Estacia Camila · Francisco Narciso de Laprida11 min · 684 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES FLORENTINO AMEGHINO · inicial · privada4 min · 232 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica4 min · 234 m
INSTITUTO FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia7 min · 444 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile10 min · 653 m
Plaza Reten Belgrano Cargas12 min · 771 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico2 min · 153 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico3 min · 176 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo 4200, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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