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Ph 4 ambientes en ventaen Carlos Francisco Melo 4200, Villa Martelli
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Martelli
Pide USD 95.000, un 25% menos que lo normal entre los 7 ph de 4 ambientes en venta en Villa Martelli publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Francisco Melo 4200.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 29 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 126.420
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 736
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Carlos Francisco Melo 4200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Martelli
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Martelli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Martelli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.277/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Martelli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 171.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Martelli
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Martelli
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.913
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Francisco Melo 4200, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
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