Ph en alquiler en Vicente Lopez · 5 ambientes
Ph en alquiler
USD 2.100
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en alquiler en Vicente Lopez · 5 ambientes

Hermosa Casa Tipo PH 4 Ambientes con Jardín, Patio y Cochera en Vicente López

Carlos Francisco Melo 1100 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vicente Lopez, 5 ambientes, 100 m², USD 2.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 8,7% desde el 25/08/2026 (de USD 2.300 a USD 2.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Exclusivo PH en planta baja en alquiler con estilo único. Ideal uso profesional. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Vicente López, entre Av. Maipú y Av. del Libertador, con accesos rápidos y excelente conectividad hacia CABA y Zona Norte. Esta propiedad combina diseño, amplitud y funcionalidad en un entorno rodeado de verde. Al ingresar, un hermoso parque delantero con una frondosa arboleda y un amplio deck generan un cálido espacio de recepción y disfrute al aire libre. Cuenta con garage con portón automático, cocina con comedor diario de excelentes dimensiones y gran luminosidad natural, y un amplio living-comedor con chimenea, que se integra al patio interno mediante grandes ventanales, aportando luz y una excelente circulación entre los ambientes. Dispone de tres dormitorios, todos con salida al patio interno. La suite principal ofrece un cómodo vestidor y un amplio baño privado con salida al patio interno. Además, la propiedad cuenta con otro baño completo. Dos estufas de tiro balanceado estrategicamente ubicadas completan la calefaccion total. Su distribución, ubicación estratégica y carácter arquitectónico la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes buscan instalar un estudio profesional, agencia creativa, productora o espacio de trabajo, en un entorno residencial de gran categoría. Una propiedad única, con personalidad, rodeada de verde y ubicada en uno de los sectores más exclusivos de Vicente López. Condiciones de ingreso: Alquiler por 1 o 2 años Garantía propietaria o seguro de caución. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Demostración de ingresos Honorarios Inmobiliarios Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Matricula CUCICBA N° 7652

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.236
En 12 meses
~USD 2.699

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.650· 2 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Full · Avenida Maipu 9997 min · 442 m
Spot · Avenida Maipu7 min · 447 m
Full · Avenida del Libertador 9017 min · 473 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN GABRIEL · inicial · privada2 min · 125 m
ESCUELA SAN GABRIEL · primaria · privada2 min · 128 m
COLEGIO SAN GABRIEL · secundaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"5 min · 350 m
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 422 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet8 min · 522 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico6 min · 353 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado9 min · 588 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 2.300USD 2.10021 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 2.300 → USD 2.100-8.70%

Ubicacion

Carlos Francisco Melo 1100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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