Ph en venta en Florida · 4 ambientes

COMPLEJO DE CASAS TIPO PH, en TRIPLEX DE CATEGORíA EN FLORIDA, VICENTE LóPEZ De excepcional diseño y categoría, y con opciones de financiamiento en uno de los barrios mas lindos, preciados y mejor ubicados de Buenos Aires, y con opciones de Financiamiento! 3 Dormitorios. 3 baños y 1 toilette. Cocina Comedor. Living Terrazas Parrilla. Cochera. UNIDAD AL FRENTE. 01 PLANTA BAJA COCHERA CUBIERTA 1 ER PISO: LIVING, COMEDOR, COCINA, TOILETTE Y TERRAZA 2DO PISO: DOS DORMITORIOS EN SUITE 3ER PISO: 3ER DORMITORIO, BAñO Y TERRAZAS Opción de Pago: 40% a la firma del Boleto, 60% en cuotas. ENTREGA SEPTIEMBRE 2025 MEMORIA DESCRIPTIVA PLANTA BAJA • Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades 01/02/03/04/05/06/07/08/09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua. PISO 1, 2 y 3 • Destinado a UNIDADES de departamentos frente y contrafrente CARACTERíSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Estructura resistente: • La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes. Frente, contra frente y aire y luz: • Serán terminadas con revoque exterior cementicio hidrofugo con color blanco/gris y buñas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería. Escaleras: Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado. Acceso a cocheras: • Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block. CARACTERíSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA Carpintería Exterior: Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o ALUMINIO con termopaneles DVH. Puertas/Interiores de Placards: • Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina COLOR BLANCO con frentes de placard en melamina color blanco, los vestidores se entregan sin puertas. Pisos: • Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelanatos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado). Estacionamiento en planta baja: Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas. NOTA 1: Los servicios serán individuales en cada unidad. NOTA 2: El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad. Revestimientos: En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1 calidad/porcelanato con detalles de terminación. Yesería: Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buña perime tral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso. Pintura: • Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color. • Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color. Herrajes: Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad. Artefactos sanitarios y grifería: • Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/Ferrum o similar. Los inodoros serán con Mochilas. -La grifería será el tipo monocomando marca FV/Similar. Bañeras o receptáculos donde corresponden segun planos. Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas: • La calefacción será por radiadores con caldera dual individual por unidad. • El aqua caliente será individual con caldera dual en cada unidad. • Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente. • Las cañerías del aqua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar. • La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes. • El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades. Cocinas: • Las muebles serán bajo y sobre mesadas, de melamina color blanco y color madera. • Las mesadas serán de granito de e 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños. • La grifería será cromada monocomando marca FV/similar. • Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas. • Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar. Instalación eléctrica, telefónica, gas y TV: • Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom. • Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos. • El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIóN POR CABLE, TIPO CABLEVISIóN O TELECENTRO. • Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz. • Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente. • Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.