P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en mejico 4465, Villa Martelli
Ph en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen mejico 4465, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
69 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 13% menos que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de mejico 4465.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 1.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.667
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.657
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta PH 3 ambientes en Villa Martelli, a reciclar. 69m2 totales, 55 cubiertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de mejico 4465

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 27 en la zona
El Tomate3 min · 204 m
Las Margaritas · Francisco Narciso de Laprida3 min · 208 m
Frigorifico Martelli3 min · 211 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada5 min · 351 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Intendentes6 min · 409 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza11 min · 705 m
Plazoleta El Ombu11 min · 711 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico11 min · 677 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado12 min · 788 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,4% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

mejico 4465, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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