Ph 3 ambientes en venta en Adolfo Alsina al 3300, Villa Martelli

Ph 3 ambientes en ventaen Adolfo Alsina al 3300, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
62 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 39% menos que lo normal entre los 28 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina al 3300.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.489lo normal · 2.4511.8332.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.196
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 ambientes PA fondo con patio y balcon. Muy luminoso en excelente ubicacion, proximo a Av. Mitre, Laprida y estación Padilla. Descripción: Ingreso por pasillo común Escalera propia Patio 1er piso con techo semicubierto, parrilla e instalacion para lavarropas Cocina: 2.55x3.00 instalada con mesada, bajo mesada, artefacto de cocina electrico Hall: 2.00x1.00 Piso ceramico Living Comedor: 3.70x3.00 piso de ceramico Baño: 1.85x1.350 instalado completo con bañera, revestido en cerámico Dormitorio: 3.30x3.00 Piso de ceramico con placard Dormitorio: 3.30x3.25 Piso de ceramico con placard y salisa a balcon Balcon: 1.80x3.20 “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Adolfo Alsina al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
El Sol de Galicia · Agustin Alvarez 34242 min · 102 m
Shop2 min · 126 m
Frigorifico Martelli · Avenida Bartolome Mitre 4172 min · 128 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica5 min · 324 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica7 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 153 m
Plaza Leon Vienni3 min · 214 m
Paseo de las Artes Donato7 min · 461 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico6 min · 363 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado10 min · 637 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,4% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina al 3300, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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