Ph 3 ambientes en venta en Julián Segundo Agüero 130, Villa Martelli

Ph 3 ambientes en ventaen Julián Segundo Agüero 130, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
86 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 35% mas que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Villa Martelli publicados a menos de 5 cuadras de Julián Segundo Agüero 130.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.558lo normal · 1.9001.4203.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 163.400
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.404
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EN BLOCK EN VILLA MARTELLI. MUY BUENA UBICACIÓN, A DOS CUADRAS DE AV. MITRE Y DOS CUADRAS DE GRAL. PAZ. --3 PROPIEDADES SOBRE LOTE DE 9,25 X 26,34.-- 1) DUPLEX: PLANTA BAJA: LIVING DE 6X4, COCINA DE 1,5X3,8, TOILETTE, PATIO DE 4X4 Y COCHERA. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS DE 3X3 Y 2,8X3 (AMBOS CONN PLACARD) Y BAÑO COMPLETO. SUPERFICIE CUBIERTA: 70 METROS. ESTADO: BUENO 2) DUPLEX: PLANTA BAJA: LIVING DE 6X4, COCINA DE 1,5X3,8, TOILETTE, PATIO DE 4X4 Y COCHERA. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS DE 3X3 Y 2,8X3 (AMBOS CONN PLACARD) Y BAÑO COMPLETO. SUPERFICIE CUBIERTA: 70 METROS. ESTADO: BUENO 3) PH AL FONDO: COMEDOR DE 2,5X2,5, COCINA DE 2,8X1,8, 3 DORMITORIOS DE 3X3, 3,2X3, 3,2X3,2 (TODOS CON PLACARD), BAÑO COMPLETO Y PATIO DE 6X1,8. SUPERFICIE CUBIERTA: 55 METROS. ESTADO: BUENO Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. María Ismenia Ramírez Leiva MPC 5160

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julián Segundo Agüero 130

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Autoservicio Mitre3 min · 166 m
Shop3 min · 197 m
San Cayetano4 min · 256 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 325 m
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica9 min · 564 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Leon Vienni2 min · 107 m
Plaza de las Americas7 min · 470 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas8 min · 480 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico5 min · 315 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado6 min · 376 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 37,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Segundo Agüero 130, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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