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Ph 3 ambientes en venta en Paraguay al 200, Villa Martelli
Ph en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Paraguay al 200, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
140 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 7% menos que lo normal entre los 57 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay al 200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 1.5192.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.296
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO, QUINCHO Y TERRAZA INGRESO POR PASILLO AL FONDO • PATIO • LIVING/COMEDOR • COCINA • HABITACION PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE • 2DA HABITACION DE BUENAS MEDIDAS -BAÑO CON DUCHA • EN LA PLANTA ALTA CUENTA CON UN ESPACIO TIPO QUINCHO SEMICUBIERTO • LAVADERO CUBIERTO • GRAN TERRAZA BUENA UBICACIÓN A 500 MTS DE AV. MITRE • A 100 MTS DE LAPRIDA (CENTRO COMERCIAL DE VILLA MARTELLI) • MEDIOS DE LOCOMOCIÓN • LINEAS DE COLECTIVO (1 Ver datos ) • F.F.C.C. BELGRANO NORTE (ESTACIÓN PADILLA) -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , PROPORCIONADAS POR SUS DUEÑOS Y COMO CONSTEN EN PLANOS Y ESCRITURA • GOFAN MARGARITA BEATRIZ CSI 4100 DANPROP • Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al Ver datos y rotativas o al Whatsapp +54 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paraguay al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39362 min · 101 m
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida2 min · 104 m
Candela2 min · 157 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 69 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes6 min · 362 m
Plazoleta El Ombu10 min · 616 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas10 min · 617 m
Salud · 8 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 380 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado6 min · 410 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 110.000USD 99.00023 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,4% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 200, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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