Ph 3 ambientes en venta en Mariano Pelliza 2376, Olivos

Ph 3 ambientes en ventaen Mariano Pelliza 2376, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 247.000, un 1% menos que lo normal entre los 45 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Pelliza 2376.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.093lo normal · 2.1062.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 248.494
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.247
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad APTA CRÉDITO BANCARIO + FINANCIACIÓN PROPIA * Se aplican comisiones inmobiliarias de uso corriente. Tu nuevo hogar te está esperando. Tenemos excelentes unidades a estrenar, para entrega inmediata, pensadas para brindarte todo lo que necesitás; nuestros inmuebles son la opción ideal para tu búsqueda de calidad, comodidad y financiación accesible. Ubicadas en Olivos, uno de los barrios más buscados del país por sus accesos rápidos a capital y a todo el corredor norte; y también por sus arboledas, sus colegios, centros médicos, gastronomía, clubes deportivos; y porque es un lugar donde podés desarrollar una vida a pleno. • A estrenar: Disfrutá de todos los beneficios y comodidades de una casa nueva. • Entrega inmediata: No esperes más para mudarte, tu nuevo hogar está listo. • Apto crédito bancario: Contamos con toda la documentación para solicitar tu crédito bancario. • Posibilidad de financiación propia: Te ofrecemos opciones flexibles para que puedas acceder a tu propiedad con facilidad. La unidad cuenta con: • Amplio living comedor con cocina integrada • Dos dormitorios, uno de ellos en suite • Dos baños completos y un toilette • Amplio fondo con césped, parrilla y baulera • Lavadero independiente • Cochera cubierta • Muy luminoso • Muebles de cocina, vestidores y placares completos • Aberturas de aluminio anodizado • Sanitarios y grifería de primeras marcas • Terminaciones, materiales y artefactos de primera calidad • Diseño moderno y funcional ¡Aprovechá esta oportunidad única! Contactanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita. Teléfono/Whatsapp: Ver datos Correo: Ver datos Tu nuevo hogar te está esperando. ESTA PUBLICACIÓN, INCLUIDA DESCRIPCIÓN Y PRECIO; CORRESPONDE A LA UNIDADES FUNCIONALES 5 Y 8.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.413 en total: USD 247.000 del aviso mas USD 17.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.228.001 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 264.413
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 8.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.365.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.365.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Pelliza 2376

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Almacen de barrio4 min · 265 m
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27215 min · 325 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza6 min · 357 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE GUARDAVIDAS M.V.L. · superior · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada3 min · 199 m
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada6 min · 410 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez9 min · 567 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico6 min · 368 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 640 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de ph de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Pelliza 2376, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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