venta
USD 153.000
PH · 92m² · 4 Ambientes
Olivos·4 amb · 3 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Juan Bautista Alberdi 1673, Olivos
USD 285.000
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Ph en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Juan Bautista Alberdi 1673, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 126 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 285.000, un 32% mas que lo normal entre los 53 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 1673.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.032lo normal · 2.3002.695
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 216.200
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.244
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa propiedad en venta en Olivos, ubicada en una zona residencial.
La propiedad cuenta con 94 m2 de superficie construida y 126 m2 de superficie total, distribuidos en 3 plantas.
Dispone de 2 Dormitorios, 1 baño completo y 1 Toilette, ofreciendo un ambiente funcional y luminoso.
El Living Comedor de espléndidas medidas se integra con la cocina por medio de isla y está equipada con muebles de alto y bajo mesada .
En el exterior, se encuentran una AMPLIA Terraza, Parrilla y Solarium, ideales para disfrutar al aire libre.
La propiedad incluye 1 Cochera semicubierta.
Entre sus características, se destaca la calefacción por caldera y los excelentes detalles de terminación .
La disposición es Contrafrente y es Muy luminoso.
Se permite la tenencia de mascotas.
La zona de Olivos ofrece acceso a diversos servicios, comercios y espacios verdes, con buena conectividad vial y opciones de transporte público.
Entrega junio 2027. . . .
BLAZQUEZ BIENES RAÍCES .
CUCICBA 6439 C.S.I 7488 "Se deja expresa constancia que los metros son orientativos"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.559.438/mes
Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi 1673
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Bazar Maipu4 min · 270 m
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25875 min · 292 m
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25395 min · 308 m
Educacion
· 53 en la zona
A.R.E.A. · especial · privada1 min · 46 m
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada4 min · 233 m
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
De los Inmigrantes8 min · 513 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163611 min · 699 m
Paseo de la Republica13 min · 803 m
Salud
· 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado4 min · 264 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico6 min · 374 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.532
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Bautista Alberdi 1673, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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Olivos·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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