Ph en venta en Olivos · 3 ambientes

# ¡Excelente PH de 3 ambientes en impecable estado, sin expensas y a metros de Av. Maipú! **¡Listo para mudarse!** Un PH de 3 ambientes que se destaca por su **excelente estado de conservación, sus cálidos pisos de parquet, ambientes cómodos y una ubicación estratégica**, a solo 180 metros de Avenida Maipú. Ubicado en un **primer piso por escalera**, con acceso cómodo, forma parte de un tranquilo edificio de apenas **cinco unidades funcionales**, con solo **dos departamentos en el primer piso**, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Además, **¡no paga expensas!** La propiedad se encuentra en **muy buenas condiciones y lista para disfrutar**. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor con **cocina integrada**, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio funcional y práctico. La propiedad es **totalmente eléctrica**. Sus **pisos de parquet, en excelente estado**, aportan calidez y personalidad a los ambientes. Cuenta con dos dormitorios. El principal posee un **amplio placard de piso a techo**, y ambos dormitorios cuentan con **persianas**. Su disposición al **contrafrente** brinda un entorno tranquilo, ideal para disfrutar del descanso. El baño es otro de sus grandes diferenciales: **amplio, completo y muy cómodo**, equipado con bañera. ### Sus principales diferenciales: * **PH de 3 ambientes en excelente estado** * **Sin expensas** * **Excelente ubicación, a solo 180 metros de Av. Maipú** * **Pisos de parquet en impecable estado** * **Cocina integrada y totalmente equipada** * **Baño amplio, completo y con bañera** * **Dormitorio principal con placard de piso a techo** * **Dormitorios con persianas** * **Contrafrente tranquilo** * **Edificio de solo 5 unidades funcionales** * **Primer piso por cómoda escalera** * **Propiedad totalmente eléctrica y 2 aires acondicionado** Una propiedad que combina **excelente estado, comodidad, calidez, tranquilidad y una ubicación privilegiada**. Ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar grandes reformas y disfrutar de un PH con muy bajos costos de mantenimiento. **¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas!** Para mas información llamar al 11 Ver datos Silvana AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.