venta
USD 250.000
PH · 178m² · 4 Ambientes
Olivos·4 amb · 2 dorm · 178 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Caseros al 3200, Olivos
USD 270.000
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Ph en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Caseros al 3200, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 270.000, un 46% mas que lo normal entre los 61 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Caseros al 3200.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.375lo normal · 2.3162.0432.714
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 185.263
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.192
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX DE 2 PLANTAS EN IMPECABLE ESTADO, CON 5 MTS DE ANCHO! Cochera cubierta para 2 autos con portón automatizado.
Planta Baja: Living-comedor con pisos de porcelanato , hogar a gas, estufa de tiro balanceado y split, Toilette, Cocina con doble circulación, totalmente equipada con muebles completos en madera, Patio con Lavadero y Parrilla semicubiertos, Termotanque de 120 litros.
Planta Alta: Hall de distribución con estufa , 2 Dormitorios con pisos de parquet plastificados, el del contrafrente con 2 placares empotrados, split y salida a balcón corrido, el Principal al frente con placard empotrado y split .
Baño completo.
El dúplex fue reciclado hace 20 años.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.380.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Caseros al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza4 min · 232 m
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JARDIN DE INFANTES MONIGOTE · inicial · privada3 min · 210 m
UNIDAD EDUCATIVA OLIVOS DEL SOL · primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez12 min · 789 m
Salud
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UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico9 min · 550 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico9 min · 552 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.532
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caseros al 3200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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PH · 44m² · 1 Ambiente
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