venta
USD 153.000
PH · 92m² · 4 Ambientes
Olivos·4 amb · 3 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en AV. DEL LIBERTADOR 3212, Olivos
USD 450.000
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Ph en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen AV. DEL LIBERTADOR 3212, Olivos
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Piso
- 3
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 450.000, un 116% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de AV. DEL LIBERTADOR 3212.
116% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.233lo normal · 2.418
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 116% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 207.912
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.661
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE POZO.
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DEL LIBERTADOR, EN CERCANÍAS AL PUERTO DE OLIVOS, PASEO COSTERO, CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE, COMERCIOS DE TODO TIPO, LUGARES GASTRONÓMICOS DE ELITE, CON FACIL Y RAPIDO ACCESO A CABA, CON LA SEGURIDAD QUE CUENTA EL PARTIDO DE VICENTE LÓPEZ Y TODOS LOS BENEFICIOS DE VIVIR EN ÉL, SE LEVANTA UN EDIFICIO BOUTIQUE DE SOLO 3 UNIDADES.
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BLAZQUEZ BIENES RAÍCES CMCPSI 6439
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.041.218/mes
Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AV. DEL LIBERTADOR 3212
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Full · Avenida del Libertador4 min · 246 m
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36239 min · 560 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27359 min · 590 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada4 min · 273 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada4 min · 282 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Paseo del Viento7 min · 452 m
Parque Natural La Lucila9 min · 557 m
Plaza Horacio Antonio Valente12 min · 765 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 506 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.532
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. DEL LIBERTADOR 3212, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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