venta
USD 100.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Villate 4200, Munro
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Villate 4200, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 136 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE MUY LUMINOSO.
EL MISMO CUENTA CON DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, LIVING, BAÑO Y TERRAZA TRANSITABLE CON UN GALPON GUARDA UTILES.
UBICADO EN PLENO CENTRO DE MUNRO, A UNA CUADRA DE AV. MITRE, DOS CUADRAS DE AV.
VELEZ SARSFIELD Y CON ACCESO DIRECTO A MEDIOS DE TRASPORTE.
TODOS LOS DATOS Y MEDIDAS SON APROXIMADOS Y PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Villate 4200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Supertienda H4 Munro · Avenida Bartolome Mitre2 min · 149 m
Supermercados For You · Carlos Villate3 min · 197 m
Supermercados DAI · Avenida Bartolome Mitre4 min · 255 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 ARMINDA ABERASTURY · inicial · publica4 min · 262 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR VICENTE LOPEZ · superior · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro N. Alem3 min · 203 m
30 de Abril8 min · 516 m
30 de Abril10 min · 611 m
Salud
· 8 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 459 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado7 min · 459 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 25,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Munro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Munro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.759
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villate 4200, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Munro 
venta
USD 71.000
PH · 67m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
venta
USD 95.000
PH · 85m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 4 amb · 3 dorm · 85 m2 · publicada hoy
venta
USD 168.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer
venta
USD 70.000
PH · 57m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · publicada ayer
venta
USD 165.000
PH · 145m² · 4 Ambientes
Munro · 4 amb · 4 dorm · 145 m2 · publicada ayer