Ph en venta en La Lucila · 3 ambientes

Ph en venta en La Lucila · 3 ambientes

Casa lote propio tipo ph en una planta 3 ambientes, gran jardín y patio - la lucila

Estrada al 4000 , La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
213 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Esta en lo normal

Pide USD 219.000, un 4% mas que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Estrada al 4000 , La Lucila.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.808lo normal · 2.6982.586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 210.476
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.160
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa tipo PH en lote propio! en una planta con jardín, patio y parrilla La Lucila Viví con la calidez de una casa y la practicidad de una planta, en una de las zonas más tranquilas y residenciales de La Lucila. Con entrada totalmente independiente, jardín al frente, gran patio al fondo y un espacio semicubierto con parrilla, baño y baulera. Distribución cómoda y funcional: Amplio living comedor con pisos de madera pulidos y encerados. Un dormitorio luminoso, con placard empotrado. Cocina independiente con bajo mesada y alacenas renovadas. Baño principal con bañera. Espacio adicional tipo quincho con baño exterior, ideal para reuniones o home office. Jardín al frente y patio trasero con total privacidad. Mejoras recientes: Pintura completa interior y exterior (techos, aleros, carpinterías y frentes). Renovación de luminarias interiores y exteriores. Actualización de plomería, electricidad y gas con puesta en servicio de artefactos. Amurado de zócalos nuevos en living y dormitorios. Emprolijado del sector medidor y regulador de gas. Detalles que la hacen única: Entrada independiente, sin expensas. Gran patio con parrilla y sector semicubierto tipo quincho. Jardín verde al frente. Baulera / espacio de guardado. Ambientes bien ventilados y con luz natural todo el día. Ubicada en el corazón de La Lucila, a pasos de Av. Maipú, con cercanía a colegios, comercios y excelentes accesos hacia Capital y zona norte. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.893 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.957.893/mes

Necesitas ingresos por $ 7.831.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Campo Urbano · Avenida Maipu 39983 min · 218 m
RES · Avenida Maipu 41993 min · 224 m
La Nonna · Avenida Maipu 39204 min · 230 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica6 min · 398 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada6 min · 409 m
Salud · 10 en la zona
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 211 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado4 min · 237 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 267 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 229.000USD 219.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 229.000 → USD 219.000-4.37%

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de ph de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada al 4000 , La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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