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Ph en venta en La Lucila · 3 ambientes
Casa lote propio tipo ph en una planta 3 ambientes, gran jardín y patio - la lucila
Estrada al 4000 , La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 213 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 219.000, un 4% mas que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Estrada al 4000 , La Lucila.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 210.476
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.160
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.893 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.831.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de jul de 2026USD 229.000 → USD 219.000-4.37%
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de ph de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Lucila. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.575/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Lucila. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Lucila
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 266.789
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estrada al 4000 , La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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