venta
USD 140.000
PH · 117m² · 3 Dormitorios
Carapachay·3 dorm · 117 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Carapachay · 3 ambientes
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh en venta en Carapachay · 3 ambientes
Venta PH 3 Ambientes en Carapachay
Derqui 5760, E/ Washington y Posadas · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Carapachay
Pide USD 115.000, un 15% mas que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Derqui 5760, E/ Washington y Posadas.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.255lo normal · 1.9581.6672.251
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.875
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 3 AMBIENTES EN CARAPACHAY Muy buen PH ubicado a 3 cuadras de la estación Carapachay linea Belgrano y del centro.
Desarrollado en 2 plantas.
Planta baja.
Living comedor.
Cocina con muebles completos. Patio.
Lavadero cubierto.
Planta alta. 2 dormitorios con placard.
Hall de distribución. Baño.
Altillo.
Apto crédito. más información o coordinar una visita, contáctenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui1 min · 28 m
Carrefour Market · Independencia 30675 min · 335 m
Supermercado · Parana12 min · 740 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 CECILIA GRIERSON · inicial · publica1 min · 39 m
JARDIN MATERNAL Nº7 DR. GINES · inicial · publica4 min · 240 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal6 min · 411 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550112 min · 780 m
Plazoleta 9 de Julio14 min · 874 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico6 min · 366 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado9 min · 579 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carapachay
El precio de ph de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Carapachay
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Carapachay
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Carapachay
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Carapachay
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Carapachay
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.344
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Derqui 5760, E/ Washington y Posadas, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
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