P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Ader al 3300, Carapachay
Ph en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Ader al 3300, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
357 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 17% mas que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Ader al 3300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.222
Tamaño normal
135 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA PH TIPO CASA 3 AMBIENTES GARAGE PATIO ATERRAZADO + TERRAZA + BALCON SOBRE AVENIDA SUP. TOTAL 357m2 AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (SE PUEDE INDEPENDIZAR) BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS POSIBLE 3er DORMITORIO GARAGE CON BAÑO (HOY SE UTILIZA COMO CONSULTORIO)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ader al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34095 min · 331 m
ServiCompras7 min · 418 m
Don Juan · Avenida Velez Sarsfield 61077 min · 450 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA MARINO · inicial · publica4 min · 248 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica5 min · 326 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Vecinal4 min · 278 m
Plaza Jose Ingenieros5 min · 302 m
Crisologo Larralde12 min · 745 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico14 min · 882 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado14 min · 918 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de ph de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ader al 3300, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Carapachay

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Ph en venta
WhatsApp