Ph 3 ambientes en alquiler en Estados Unidos 90, Villa Martelli

Ph 3 ambientes en alquileren Estados Unidos 90, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
80 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Estados Unidos 90.

12% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 980.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 980.000/mes
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 amb. al frente independiente con patio • V. Martelli Detalle: Porch: 3.00x1.00 semicubierto Living Comedor:3.00x3.00 piso de mosaico Hall: 2.00x1.00 pioso de mosaico Dormitorio: 4.00x4.00 piso de parquet con perchero Dormitorio: 4.00x4.00 piso de parquet con placar Baño. Patio: 3.50x4.00 Lavadero: 2.20x1.70 Información y Requisitos: La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + 4% Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato + Demostración de Ingresos (Recibo de sueldo, Monotributo, etc). * el valor del alquiler no puede superar el 30% de los ingresos demostrables. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 965.000· 16 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Estados Unidos 90

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Autoservicio Mitre1 min · 95 m
La Mejor · Francisco Laprida3 min · 207 m
Su Favorita · Francisco Narciso de Laprida3 min · 217 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 193 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica3 min · 196 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica7 min · 426 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Leon Vienni5 min · 311 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas5 min · 341 m
Plaza de los Intendentes10 min · 628 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado2 min · 136 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico4 min · 248 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de ph de 3 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 5,3% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de ph de 3 ambientes en Villa Martelli

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados Unidos 90, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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