Ph 2 ambientes en venta en Paraguay al 700, Villa Martelli

Ph 2 ambientes en ventaen Paraguay al 700, Villa Martelli

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
76 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO CUBIERTO Y TERRAZA INGRESO POR PASILLO AL FONDO • ACCESO A UN PATIO CUBIERTO 3.40 X 3 • COCINA • BAÑO • HABITACIÓN • LIVING COMEDOR • (TODOS LOS AMBIENTES DESEMBOCAN AL PATIO CUBIERTO) • ACCESO A LA TERRAZA TRANSITABLE POR ESCALERA CARACOL + CUARTO DE HERRAMIENTAS DE 3 X 1.60 BUENA UBICACIÓN A 500 MTS DE AV. MITRE • A 400 MTS DE LAPRIDA (CENTRO COMERCIAL DE VILLA MARTELLI) • MEDIOS DE LOCOMOCIÓN • LINEAS DE COLECTIVO (1 Ver datos ) • F.F.C.C. BELGRANO NORTE (ESTACIÓN PADILLA) DANPROP • Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al Ver datos y rotativas o al Whatsapp +54 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Candela6 min · 360 m
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida7 min · 443 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39367 min · 467 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada7 min · 418 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada7 min · 423 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia3 min · 168 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile6 min · 371 m
Plaza de las Americas13 min · 847 m
Salud · 10 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 197 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 54,5% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 700, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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