P Proppies
Ph en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Ph en venta
USD 169.000
= $ 266 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Ph en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

2 Amb con Patio y Parrilla. Sin Expensas. a 2 y 1/2 de Av Libertador.

Aristobulo del Valle · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermoso PH sin expensas. Excelente ubicación. A 2 cuadras y 1/2 de Av. Libertador y 5 c/ de Av. Maipú de Est. Aristóbulo del Valle, Linea Mitre. Muy buenos accesos a Capital y a medios de transporte. Barrio muy tranquilo de casas bajas, rodeado de hermosa arbolada. Hall de ingreso. Cocina • Living comedor. Desde la cocina y desde el living, se puede acceder al patio de 10,78 m2, Dormitorio con placard, luminoso. Baño con ducha- Patio con parrilla. Posibilidad de terraza. O construir 30m2- Medidas: Hall de ingreso:1,20 x 1.60 mts Living cdor de 3 x 4,30mts. Cocina: 1,50 x 3,10 Dormitorio: 3 x 4 mts con placard. Comunicarse con B.E.I BUCAFUSCO al Ver datos / Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.510.886 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.510.886/mes

Necesitas ingresos por $ 6.043.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de ph de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 155.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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