P Proppies
Oficina en venta en Vicente Lopez
Oficina en venta
USD 270.000
+ ARS 1.350.000 de expensas
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Vicente Lopez

Oficina venta avda. libertador vicente lopez pcia. bs. as

Av. Libertador 200, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Excelente oficina, con dos cocheras cubiertas, 110 m2 aprox. Cocina, dos baños, contrafrente , vista abierta, gran luminosidad, dos oficinas por piso, dos ascensores, seguridad. Visitas con personal de la firma Liberto Real Estate , CUCICBA 7318 / CMCPSI 7126

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.200 por mes, una rentabilidad bruta de 40,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,9% anual
Alquiler esperable
USD 9.200/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9012 min · 124 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7944 min · 237 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 254 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 248 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas1 min · 35 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet2 min · 114 m
Paseo Costero11 min · 679 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico11 min · 724 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado13 min · 848 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 3.056 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de oficinas en Vicente Lopez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.056/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador 200, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Oficina en venta
WhatsApp