Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio
Oficina en alquiler
USD 14.500
+ ARS 8.327.150 de expensas

Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio

Oficina alquiler proa 557m2 cocher vte.lopez

Avenida del Libertador 100 · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
9
Sup. total
557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez Vias / Rio, 557 m² cubiertos, USD 14.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 12.500/mes
Mediana expensas
ARS 16.240.000
Mediana m²
557 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Vicente Lopez Vias / Rio

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Dominique Leclercq Excelente oficina AAA para alquilar en Vicente López, frente a Kansas. Vista directa al río , desde sus grandes ventanales que recorren todo el frente. Son 557 m2 de oficina que se encuentran en el edificio PROA, sobre Av. Libertador. Se trata de una oficina por piso, con 4 ascensores centrales MITSUBISHI de alta velovidad. Esta oficina esta ubicada en el 4to piso. La oficina cuenta con dos entradas de puertas de vidrio, una hacia la derecha y otra hacia la izquierda de los ascensores. Cuenta con Baños individuales para mujeres y baños con bachas compartidas y boxes para hombres. Tienen subdivisión de oficinas, todas con gran vista y amplitud: 4 salas de reuniones privadas de buen tamaño. Comoda cocina. Grupo electrógeno para servicio de emergencia. Sistema de prevención y extinción de incendio, conforme a los códigos locales y normas NFPA. Aire Acondicionado: VRV Piso técnico de 15 cm de altura. Apto para recibir alfombra o piso madera click. Cielorraso: placas acústicas desmontables tipo Armstrong Altura libre de 2,80 m en áreas de trabajo El edificio cuenta con seguridad las 24 horas. 9 cocheras , además de cocheras de cortesía en P.B. Muy reconocido e importante, en este edificio se encuentran empresas de alto renombre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 46.545
Primer mes
USD 14.500
Deposito1mes
USD 14.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.545

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.500
En 3 meses
~USD 15.439
En 12 meses
~USD 18.637

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.000· 11 avisos — este aviso pide 190% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez Vias / Rio

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 14.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio es USD 5.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 100, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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