Oficina en alquiler en Av. del libertador 101, Vicente Lopez

Oficina en alquileren Av. del libertador 101, Vicente Lopez

Caracteristicas

Cocheras
10
Sup. cubierta
900 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Sale $ 35.727.750 por mes con expensas, un 59% mas que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. del libertador 101.

59% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35.727.750lo normal · 22.405.26914.688.07637.296.598

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 22.405.269/mes
Tamaño normal
850 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Disponibilidad: 3°: 900 m² • 25 USD/m² El complejo de usos mixtos Alrío se encuentra en la intersección de la Av. General Paz y Av. del Libertador, lo que le otorga excelente conectividad vehicular y un acceso privilegiado a los espacios verdes, el río y el paseo costero. Está conformado por la Torre Sur, 4 núcleos de oficinas de alta categoría con certificación LEED, dos conjuntos de torres residenciales, un hipermercado y una gran oferta gastronómica con importantes restaurantes. La Torre se desarrolla en diecinueve plantas de 1.283 a 1.314 m² propios, con un basamento (4 pisos) de volumen trapezoidal y una torre con un volumen prismático (15 pisos). Descripción del entorno El complejo Alrío está situado en la mejor zona de Vicente López, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto le otorga rápida accesibilidad y conectividad tanto en transporte particular como público. Algunas opciones de estos últimos son: . A 200 m. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) . A 1.200 m. de la Estación Aristóbulo del Valle (FFCC Belgrano Norte) . Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo . A sólo 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery . Colectivos: 15, 21, 28, 29, 117, 130 . Próximo a la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D) Características de la torre . Categoría: A+ . Certificación LEED Gold . Pisos: 19 . Superficie propia: 28.069 m2 . Ascensores: 12 . Aire Acondicionado: VRV . Seguridad: 24/7 y CCTV . Control de acceso Aspectos esenciales . Planificación y localización . Ahorro de agua . Seguridad . Ahorro de energía . Calidad del ambiente interior . Materiales y recursos Recursos Humanos, salud y comunidad . Mejora la productividad y satisfacción de los empleados . Aumenta la imagen corporativa

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 72.225: primer mes USD 22.500, deposito USD 22.500 y comision inmobiliaria USD 27.225.

Costo de entradaUSD 72.225
Primer mes
USD 22.500
Deposito1mes
USD 22.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.500
En 3 meses
~USD 23.639
En 12 meses
~USD 27.412

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 205 avisos — este aviso pide 145% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. del libertador 101

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 183 m
Spot3 min · 217 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2154 min · 271 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 314 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 367 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada8 min · 532 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 118 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 478 m
Jardines de Pissarro12 min · 796 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 326 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 622 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del libertador 101, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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