Oficina en alquiler en Italia al 400, Vicente Lopez

Oficina en alquileren Italia al 400, Vicente Lopez

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
11
Sup. cubierta
963 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Sale $ 30.994.300 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 14 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Italia al 400.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30.994.300lo normal · 29.506.77727.126.89033.530.993

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 29.506.777/mes
Tamaño normal
365 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Inmejorable oficina en alquiler. Italia al 400 frente al rio, Vicente Lopez. Edificio con perimetro libre en esquina. Hall de ingreso con seguridad 24 hs y control de acceso. 3 ascensores con cap. para 11 personas. Planta libre de 963 m2 con divisiones desmontables, recepción, 2 baterias de baños generales y 2 para discapacitados. Sala de servidores, office con cocina. Piso tecnico de alto transito. Aire acondicionado y calefacción central por sistema VRV. Sprinklers. Detectores de humo. 11 cocheras. Grupo electrógeno que asiste a partes comunes y a toda la oficina. ¡Llamanos para coordinar una visita e irlas a ver! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 54.570: primer mes USD 17.000, deposito USD 17.000 y comision inmobiliaria USD 20.570.

Costo de entradaUSD 54.570
Primer mes
USD 17.000
Deposito1mes
USD 17.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.000
En 3 meses
~USD 17.860
En 12 meses
~USD 20.711

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.000· 213 avisos — este aviso pide 89% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Italia al 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 505 m
Select · Avenida del Libertador11 min · 731 m
Jumbo · Corrientes 44912 min · 783 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada5 min · 329 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada5 min · 352 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada7 min · 421 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero8 min · 527 m
Plaza Vicente Querido13 min · 853 m
Plaza Antonio Tullio Capelli14 min · 877 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 17.300USD 17.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 17.300 → USD 17.000-1.73%

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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