Oficina en alquiler en Italia 471, Vicente Lopez

Oficina en alquileren Italia 471, Vicente Lopez

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
14
Sup. cubierta
1.000 m²
Piso
2
Antigüedad
4 años · 2022
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Sale $ 41.285.400 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 14 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Italia 471.

40% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41.285.400lo normal · 29.506.77727.126.89032.126.810

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 29.506.777/mes
Tamaño normal
365 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficinas en alquiler en edificio premium >Categoría: AAA >Certificación LEED Gold >Año de construcción: 2022 >Sup. propia total: 5.512 m² >Sup. disponible: 2.500 m² >Pisos: PB y 6 pisos >Sup. de planta promedio: 1.000 m² >Cocheras: 120 >Ascensores: 4 Hyundai >CCTV en zonas comunes >Hidrantes y extinguidores de incendio en todos los pisos. >Aire acondicionado VRV Características del edificio >Plantas libres de 1.000 m2, están diseñadas para ser divididas en 2 o 4 unidades. >5 plantas libre de oficina, sexto piso retirado con jardín y zócalo comercial en planta baja. >Posee 120 cocheras distribuidas en 2 subsuelos. >Bicicletero y vestuario con duchas. >Eficiencia en el Uso del Agua: A través de griferías de bajo consumo se logra reducir el gasto en un 40%. >Energía y Atmósfera: La incorporación de doble vidriado hermético, un excelente sistema de refrigeración con equipos VRV, techos verdes e iluminación de bajo consumo logra reducir el consumo de energía frente a un edificio según las normas Ashrae. Disponibilidad >Piso: 2°

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 83.460: primer mes USD 26.000, deposito USD 26.000 y comision inmobiliaria USD 31.460.

Costo de entradaUSD 83.460
Primer mes
USD 26.000
Deposito1mes
USD 26.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 26.000
En 3 meses
~USD 27.316
En 12 meses
~USD 31.676

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.000· 213 avisos — este aviso pide 189% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Italia 471

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 484 m
Select · Avenida del Libertador11 min · 715 m
Jumbo · Corrientes 44912 min · 771 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero9 min · 545 m
Plaza Vicente Querido13 min · 827 m
Plaza Antonio Tullio Capelli14 min · 879 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico11 min · 721 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 471, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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