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Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 14.482
= $ 23 M
Entrar te cuesta ~USD 46.487
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficinas en Alquiler | Edificio Proa, Av Libertador 174, Vicente López | 557 m²

Avenida Libertador 174 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
9
Sup. cubierta
557 m²
Antigüedad
14 años · 2012
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Sale $ 22.995.968 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 56 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador 174 , Vicente López.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22.995.968lo normal · 22.635.51515.879.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 22.635.515/mes
Tamaño normal
559 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 21.230.223
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El edificio Proa es una torre de oficinas ubicada estratégicamente en Av. del Libertador y Gral. Paz, partido de Vicente López. Obra del estudio MRA+ y certificado LEED Gold, se distingue de otras construcciones de uso similar por ser un proyecto altamente sustentable, cumpliendo con los más altos estándares de desempeño en eficiencia energética y bajo impacto al medio ambiente. Características del edificio . Categoría: A+ . Año de construcción: 2012 . Sup. propia: 8.194 m² . Sup. planta promedio: 557 m² . Pisos: 2 SS + PB + 15 . Dos niveles de estacionamiento . Detectores de fuego y humo, hidrantes y extinguidores . 4 ascensores Mitsubishi de alta velocidad Características de la oficina . Pisos disponibles: > 4º 557 m² / Asking Rent 26 USD/m² / Cocheras: 9 . Aire Acondicionado: VAV . Piso técnico de 15 cm de altura. Apto para recibir alfombra . Cielorraso: placas acústicas desmontables tipo Armstrong . Altura libre de 2,80 m en áreas de trabajo

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 46.487: primer mes USD 14.482, deposito USD 14.482 y comision inmobiliaria USD 17.523.

Costo de entradaUSD 46.487
Primer mes
USD 14.482
Deposito1mes
USD 14.482
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.482
En 3 meses
~USD 15.215
En 12 meses
~USD 17.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 205 avisos — este aviso pide 57% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Spot2 min · 135 m
Minimercado3 min · 193 m
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 204 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica7 min · 421 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada7 min · 471 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner1 min · 65 m
Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 504 m
Jardines de Pissarro14 min · 880 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado7 min · 422 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 571 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertador 174 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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