Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Alquiler oficina vicente lopez

JUAN CARLOS CRUZ 1800, Piso 2, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
200 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Sale $ 6.957.650 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 28 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de JUAN CARLOS CRUZ 1800, Piso 2, Vicente López.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.957.650lo normal · 6.430.995

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Lleva 85 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 6.430.995/mes
Tamaño normal
407 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Oficina, Vicente López IMPORTANTE OFICINA a metros del Boulevard de Hipolito Yrigoyen y del VIAL COSTERO. ZONA cercana a Av. del Libertados y Quinta Presidencial. PISO SEGUNDO: Cuenta con 3 cocheras (en Planta Baja y en Subsuelo). El edificio cuenta con control de acceso con seguridad presencial las 24 horas. 3 ascensores ultima generacion. Todas las aberturas curtain wall, pisos alfombrados, Aire Acondicionados Central Frio Calor. Instalacion en pisos con canales para redes. Distribucion de la planta: Acceso a palier, es oficina en semipiso. Cuenta con alarma instalada. Todas las ventanas con cortinas roller Screen y black out. Sala de Espera de 6 x 2.85, con oficina de recepcion de 3 x 3.30. Sector de baños (Damas y Caballeros independientes) y Cocina amplia. Area principal de trabajo de 7.70 x 4.90. Tiene Archivo y Cuenta con varios despachos: Despacho 1: 3 x 4.60 (amplia sala de trabajo) Despacho 2: 3 x 3 con media pared de vidrio. Despacho 3: 3 x 3.25 con paredes todas de vidrio. Despacho Gerencial: 4 x 4.90. Sala de Reuniones: 7 x 3.80.- AySA incluido en expensas. Expensas $ 1.400.000.- ABL Oficina: $ 345.000. ABL Cochera (Cada una): $ 7.200.-

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 11.235: primer mes USD 3.500, deposito USD 3.500 y comision inmobiliaria USD 4.235.

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.000· 213 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 222910 min · 671 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123611 min · 727 m
Maxikiosco 7 de Marzo12 min · 740 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero6 min · 376 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet14 min · 912 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 968 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUAN CARLOS CRUZ 1800, Piso 2, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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