Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Italia al 400 | oficina en alquiler | vicente lópez

Italia al 400 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
8
Sup. total
481 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Sale $ 14.608.680 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 57 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 400 , Vicente López.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14.608.680lo normal · 15.497.150

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 15.497.150/mes
Tamaño normal
483 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 16.391.100
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio desarrollado en Planta Baja libre con cocheras, Hall de acceso general y 5 pisos de oficinas. En esquina, sobre un terreno de 2.000 m2 • Rampa de discapacitados • Batería de 3 ascensores (Schindler), capacidad 11 personas • Grupo electrógeno • Seguridad 24 hs. • Control de accesos. Características de la unidad: Planta libre, al frente, proyectada con un diseño estructural de importantes luces entre columnas, generando la flexibilidad suficiente como para poder adaptar distintos tipos de layouts • Piso técnico • Cielorrasos suspendidos • Artefactos de iluminación • Aire acondicionado sistema VRV, con unidades exteriores en terraza y unidad interior sobre cielorrasos de sanitarios, incluyendo la instalación y conexión entre las mismas • Sistema contra incendio a través de sprinklers e hidrantes • Detectores de humo • Gran área de trabajo- Despachos • Baños para damas y caballeros • Privado • Baño de discapacitados • Office. Cocheras: 8 Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 29.532: primer mes USD 9.200, deposito USD 9.200 y comision inmobiliaria USD 11.132.

Costo de entradaUSD 29.532
Primer mes
USD 9.200
Deposito1mes
USD 9.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.200
En 3 meses
~USD 9.666
En 12 meses
~USD 11.209

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 205 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22297 min · 479 m
Select · Avenida del Libertador11 min · 704 m
Jumbo · Corrientes 44912 min · 755 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada6 min · 368 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada7 min · 438 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero9 min · 554 m
Plaza Vicente Querido13 min · 827 m
Plaza Antonio Tullio Capelli13 min · 849 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 400 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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